不動産投資

不動産投資

hudousan

不動産投資とは?

多額の資金でマンションを購入、所有し、所有しているマンションを賃貸物件として働かせることで、家賃収入を得る方法。(これをインカムゲインと呼ぶ)

対して購入物件を購入金額以上で売ることで得られる利益(キャピタルゲイン)という稼ぎ方も存在している。

一般的に「不動産オーナー」と呼ばれるもの。豊富な資金と知識があれば収入が繰り返す状態を作ることができるため、最近はサラリーマンに人気が高い。投資資金がない場合は、銀行から多額の融資を受けて投資に回し、家賃収入を得ている人も多数存在しています。

不動産投資のメリット

  • 長期的に安定した収入を得ることが可能
  • 副業以上の収入を得ることも可能
  • 収入が安定するとサラリーマンをやめることもできる
  • 公務員であったとしても副収入として得ることができる

不動産投資のデメリット

  • 多額の資金が必要なため高リスク
  • 融資を受けにしても信用がなければ審査が通らない
  • 日本は地震大国のため資産が崩れたら終わり
  • 空室が出ると収入源が途絶えてしまう

向いている人

  •  金銭的に余裕があり500万円以上投資できる人
  • 社会的信用があり銀行からの融資を受けることができる人
  • 今知識はなくともセミナーに参加するなど学ぶ意欲、向上心の高い人
  • 優良物件を安く購入できるなど既に人脈がある人

不向きな人

  •  投資することができないくらい生活に余裕がない人
  • 社会的信用がなく融資を受けることができない人
  • 高リスクを恐れてしまい行動できない人
  • 知識をつけようと頑張る意欲がない人

不動産投資は知識がなければ高リスク

高額資金を投資に回す不動産投資は、副業の中でも特にリスクが高いです。知識がない中で参加してしまうと、大金をどぶに捨てるようなものと同じ。取り組む前には必ず知識をつける必要性があります。

投資会社を選択する際も、優良企業もあればお金を奪い取ろうとしている悪徳企業も存在しています。最近、私にいきなり知らない番号から電話が掛り、○○さんですよね?マンション買いませんか?など、既に個人情報さえも知られているようなこともありました。

そういった悪徳業者も存在しているため、十分な注意が必要ですし、パートナー企業選びは慎重に行ってください。

 

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